Procuration : types, validité, quand l’utiliser et quand un notaire est-il requis ?
Description Meta (Meta Description) : Qu’est-ce qu’une procuration, quels types existent dans la loi sur le mandat, quand une signature devant notaire est-elle requise et quand la procuration expire-t-elle ? Tout ce qu’il est important de savoir sur la procuration générale, spécifique, irrévocable et durable.
Qu’est-ce qu’une procuration ?
La loi sur le mandat, 5725-1965 régit la question de l’octroi de procuration en Israël. Une procuration est un document juridique qui confère à une personne (le mandataire / le titulaire de la procuration) l’autorité d’effectuer des actes juridiques au nom et à la place d’une autre personne (le mandant / le donneur de procuration) vis-à-vis d’un tiers. En d’autres termes, le mandataire agit comme le « bras prolongé » du donneur de procuration.
Est-il possible de donner procuration pour tout acte ?
En principe, tout acte juridique peut faire l’objet d’un mandat. Toutefois, il existe une exception majeure : les actes qui, par leur nature ou en vertu de la loi, doivent être effectués personnellement uniquement.
Exemple notable : la signature d’un testament – il n’est pas possible de signer un testament par l’intermédiaire d’un mandataire, le testateur doit le faire personnellement.
De quelles manières une procuration est-elle créée ?
Selon la loi, une procuration ne doit pas toujours être un document officiel, et elle peut être créée de l’une des 4 manières suivantes :
Par écrit – la manière la plus courante, la plus sûre et la plus acceptée.
Oralement.
Par notification explicite du donneur de procuration au tiers.
Par comportement – un comportement du mandant envers le mandataire ou envers le tiers indiquant l’octroi d’une autorisation.
Conseil juridique : bien que la loi reconnaisse différentes alternatives, dans le monde juridique et commercial, la procuration écrite est la norme requise afin d’éviter les litiges et de présenter une preuve concluante devant les organismes officiels, les banques et les institutions.
Quels sont les principaux types de procuration ?
On distingue plusieurs types principaux de procuration, selon l’étendue de l’autorisation et l’objectif pour lequel elle est accordée :
1. Procuration spécifique (particulière)
Destinée à l’exécution d’un acte défini et ciblé unique ou à un objectif spécifique uniquement.
Exemple : procuration pour représentation devant une autorité déterminée, vente d’un véhicule spécifique ou emballage d’objets d’un appartement. Dès que l’acte est effectué – la validité de la procuration spécifique prend fin.
2. Procuration générale
Confère au mandataire une autorité étendue pour effectuer au nom du donneur de procuration presque tout acte juridique ou financier concernant ses biens et ses actions.
Exemple : une personne qui voyage pour une période prolongée à l’étranger et souhaite désigner une personne de confiance qui gérera pour elle ses affaires courantes en Israël.
3. Procuration irrévocable
Procuration destinée à garantir le droit d’un tiers ou du mandataire lui-même. Cette procuration ne peut être révoquée unilatéralement par le donneur de procuration.
Exemple courant : transactions immobilières (biens immobiliers), dans lesquelles l’acheteur ou la banque hypothécaire reçoivent une procuration irrévocable du vendeur afin de garantir l’enregistrement des droits à l’avenir.
4. Procuration durable
Mécanisme juridique qui se rapporte à une situation dans laquelle une personne souhaite déterminer à l’avance qui gérera ses affaires personnelles, médicales et patrimoniales – à l’avenir, au cas où elle perdrait sa capacité juridique (par exemple en raison d’une maladie ou de démence).
Quand l’approbation d’un notaire est-elle requise pour une procuration ?
Toute procuration ne nécessite pas l’intervention d’un notaire, mais il existe des cas où la loi l’exige expressément :
L’article 20 de la loi sur les notaires, 5736-1976 stipule qu’une procuration générale ainsi qu’une procuration pour l’exécution de transactions immobilières nécessitant un enregistrement au registre foncier (Tabu) – ne seront valides que si un notaire a authentifié la signature du donneur de procuration.
L’exception à l’obligation d’approbation notariale (article 91)
Il existe une exception importante à cette règle : l’article 91 de la loi sur le barreau, 5721-1961 stipule que lorsque la procuration générale ou la procuration pour l’exécution d’une transaction immobilière est accordée à un avocat – aucune approbation notariale n’est nécessaire, et l’approbation de l’avocat sur le document suffit.
Validité et révocation : quand une procuration expire-t-elle ?
Selon l’article 14(a) de la loi sur le mandat, une procuration ordinaire expire et le mandat prend fin automatiquement lors de la survenance de l’un des événements suivants :
Révocation par le donneur de procuration (ou renonciation du mandataire).
Décès du donneur de procuration ou du mandataire.
Perte de capacité juridique du donneur de procuration ou du mandataire.
Faillite de l’une des parties.
Liquidation d’une personne morale – si le donneur de procuration ou le mandataire est une société/personne morale.
Exceptions à l’expiration de la procuration :
Procuration irrévocable : n’expire pas en cas de décès, de perte de capacité ou de faillite du donneur de procuration, car elle est destinée à garantir les droits d’un tiers.
Procuration durable : est destinée à fonctionner et à entrer en vigueur précisément lorsque le donneur de procuration perd sa capacité juridique.
Résumé et recommandations pratiques
La rédaction d’une procuration est une démarche juridique d’une grande importance et ayant des implications économiques et personnelles considérables. Afin de garantir que le document est juridiquement valide et protège vos droits :
Définissez avec précision le type de procuration requis (générale, spécifique ou irrévocable).
Assurez-vous d’avoir signé devant l’autorité compétente selon la loi (notaire ou avocat).
Consultez un avocat spécialisé dans le domaine avant d’accorder des autorisations étendues sur vos biens.
