Доверенность — виды, действительность, когда используется?

Доверенность: виды, действительность, когда используется и когда требуется нотариус?

Мета-описание (Meta Description): Что такое доверенность, какие виды существуют в Законе о представительстве, когда требуется подпись перед нотариусом и когда доверенность прекращает действие? Всё, что важно знать об общей, специальной, безотзывной и длящейся доверенности.

Что такое доверенность?

Закон о представительстве, 1965 г. регулирует вопрос выдачи доверенности в Израиле. Доверенность — это юридический документ, предоставляющий одному лицу (поверенному / лицу, наделенному полномочиями) полномочия совершать юридические действия от имени и вместо другого лица (доверителя / лица, выдавшего доверенность) в отношениях с третьей стороной. Иными словами, поверенный действует как «продолженная рука» доверителя.

Можно ли выдать доверенность на любое действие?

Как правило, любое юридическое действие может служить предметом представительства. Вместе с тем существует центральное исключение: действия, которые по своей природе или в силу закона должны совершаться исключительно лично.

Яркий пример: подписание завещания — нельзя подписать завещание посредством лица, наделенного полномочиями; завещатель обязан сделать это лично.

Каким образом создается доверенность?

Согласно закону, доверенность не всегда должна быть оформлена в официальном документе и может быть создана одним из 4 следующих способов:

В письменной форме — наиболее распространенный, надежный и общепринятый способ.
Устно.
Посредством прямого уведомления от доверителя третьей стороне.
Посредством поведения — поведение доверителя в отношении лица, наделяемого полномочиями, или в отношении третьей стороны, свидетельствующее о предоставлении полномочий.

Юридический совет: несмотря на то что закон признает различные альтернативы, в юридическом и деловом мире доверенность в письменной форме является требуемым стандартом во избежание споров и для представления неопровержимого доказательства перед официальными органами, банками и учреждениями.

Каковы основные виды доверенности?

Различают несколько основных видов доверенности в зависимости от объема полномочий и цели, для которой она выдается:

1. Специальная (частная) доверенность

Предназначена для совершения одного определенного и конкретного действия или исключительно для специальной цели.

Пример: доверенность на представительство перед определенным органом, продажу конкретного транспортного средства или упаковку вещей из квартиры. Как только действие совершено — действительность специальной доверенности прекращается.

2. Общая доверенность

Предоставляет поверенному широкие полномочия совершать от имени доверителя практически любое юридическое или финансовое действие в отношении его имущества и деятельности.

Пример: лицо, выезжающее на длительный срок за границу и желающее назначить доверенное лицо, которое будет управлять его текущими делами в Израиле.

3. Безотзывная доверенность

Доверенность, предназначенная для обеспечения права третьей стороны или самого поверенного. Такая доверенность не может быть отменена в одностороннем порядке доверителем.

Распространенный пример: сделки с недвижимостью, в которых покупатель или банк-залогодержатель получают безотзывную доверенность от продавца для обеспечения регистрации прав в будущем.

4. Длящаяся доверенность

Правовой механизм, относящийся к ситуации, когда лицо желает заранее определить, кто будет управлять его личными, медицинскими и имущественными делами — в будущем, в случае утраты им дееспособности (например, вследствие болезни или деменции).

Когда требуется нотариальное удостоверение доверенности?

Не каждая доверенность требует участия нотариуса, однако существуют случаи, когда закон прямо это предписывает:

Статья 20 Закона о нотариусах, 1976 г. устанавливает, что общая доверенность, а также доверенность на совершение сделок с недвижимостью, подлежащих регистрации в реестре недвижимости (табу), — будут иметь силу только в случае, если нотариус засвидетельствовал подпись доверителя.

Исключение из обязанности нотариального удостоверения (статья 91)

Из этого правила существует важное исключение: статья 91 Закона о Палате адвокатов, 1961 г. устанавливает, что когда общая доверенность или доверенность на совершение сделки с недвижимостью выдается адвокату — нотариальное удостоверение не требуется, и достаточно удостоверения адвоката на документе.

Действительность и отмена: когда доверенность прекращает действие?

Согласно статье 14(а) Закона о представительстве, обычная доверенность прекращает действие и представительство автоматически завершается при наступлении одного из следующих событий:

Отмена доверителем (или отказ поверенного).
Смерть доверителя или поверенного.
Утрата дееспособности доверителя или поверенного.
Банкротство одной из сторон.
Ликвидация юридического лица — в случае, если доверитель или поверенный является компанией/корпорацией.

Исключения из прекращения действия доверенности:

Безотзывная доверенность: не прекращает действие в случае смерти, утраты дееспособности или банкротства доверителя, поскольку она предназначена для обеспечения прав третьей стороны.
Длящаяся доверенность: предназначена для действия и вступления в силу именно тогда, когда доверитель утрачивает дееспособность.

Заключение и практические рекомендации

Составление доверенности — это юридический шаг, имеющий большое значение и влекущий существенные экономические и личные последствия. Для обеспечения юридической действительности документа и защиты ваших прав:

Точно определите требуемый вид доверенности (общая, специальная или безотзывная).
Убедитесь, что вы подписали документ перед уполномоченным законом лицом (нотариусом или адвокатом).
Проконсультируйтесь с адвокатом, специализирующимся в данной области, перед предоставлением широких полномочий в отношении вашего имущества.